华奥大厦

西安雁塔收益榜第17名
8554 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 品质
6.5 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  华奥大厦
7.6
小区综合评分
6.7
品质
6.5
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完备,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源覆盖完善。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.35,车户比1:1.48配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华奥物业,物业费为1.2-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离太白南路地铁站A西北口161米,太白南路(地铁站)258米,周边还有太白路科技路口(公交站)199米、徐家庄(公交站)270米等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏宁易购(太白南路店)347米、半马购物中心374米、徐家庄农贸市场375米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安电子科技大学幼儿园330米、西安电子科技大学附属中学231米。医疗配套完善,有天仁中医门诊部37米、陕西瑞泰尔仓口腔医院有限公司雁塔太白南路口腔门诊部392米、瑞泰口腔(中天国际公寓店)395米、杜万全堂中医门诊部403米等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对部分户型设计的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8554元/m²
  • 户型面积 145.36-264.02m²(居)
  • 物业公司 华奥物业
  • 物业费用 1.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 222户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息