庆和小区

西安城西区土门1-1.5万销售套数榜第9名
13196 元/m²
好房点评得分 7.3
6.5 品质
6.3 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  庆和小区
7.3
小区综合评分
6.5
品质
6.3
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,商业、教育及医疗配套相对完善,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价总体中性偏正面,认可其地段与配套的性价比。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-33年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为1-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离土门地铁站A口146米、土门地铁站D口225米、土门(地铁站)293米及土门地铁站B口298米,公交方面有西二环团结中路口站(225米)和土门西站(268米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏宁易购(西二环旗舰总店)、土门商厦等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,涵盖西安市莲湖区庆安小学(115米)、西安市庆安高级中学(258米)、西安市庆安初级中学(284米)及西安航空学院幼儿园(162米)、庆安幼儿园(丰镐二路)(202米)等学校。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,包括丰庆公园、西郊公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其地段与配套有一定认可度,业主评价褒贬不一。
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小区基础信息

  • 销售均价 13196元/m²
  • 户型面积 54.66-120.51m²(居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 1-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 1992-2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 694户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息