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西安中心医院家属院

西安城北区龙首原1万以下销售面积榜第21名

约 28994 元/m²

好房点评得分 7.1 分

5.9 品质

5.3 居住

9.9 生活

7.0 口碑

克而瑞好房评测西安中心医院家属院

7.1

小区综合评分

5.9

品质

5.3

居住

9.9

生活

7.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为局促，内部环境维护状况有待提升。物业服务水平一般，社区管理基础尚可。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤出行极为便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源集中且优质，医疗配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力。

小区品质 5.9

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.3

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运作正常，社区氛围和谐。

生活便利 9.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。周边有八路军办事处(公交站)，距离58米；西闸口南口(公交站)，距离272米；火车站西(公交站)，距离416米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括腾悦广场、民生百货(骡马市店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，周边有西安市新城区筑梦幼儿园，距离315米；西安市新城区实验幼儿园，距离455米；西安育英小学，距离146米；西安市新城区新知小学，距离179米；西安市新城区后宰门小学，距离326米；明欣小学，距离471米；陕西省西安爱知中学，距离355米；西安汇知中学，距离442米；西安市第八十九中学，距离552米。医疗配套完善，三甲医院等高水平医疗机构便民可达，周边有西北妇女儿童医院(后宰门院区)，距离397米；西北妇女儿童医院后宰门院区门诊楼，距离440米；西安中大耳鼻喉医院，距离538米。休闲娱乐设施丰富多样，公园绿地一应俱全，周边有莲湖公园、中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.0

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套的性价比，但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 28994元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 2000-2009年
建筑类型板楼/平房
物业类型住宅
总户数
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息