庆祥雅居

西安城西区大兴新区1万以下销售面积榜第18名
10178 元/m²
好房点评得分 7.2
6.1 品质
6.5 居住
9.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  庆祥雅居
7.2
小区综合评分
6.1
品质
6.5
居住
9.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,小区内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时,有效保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为庆祥雅居物业办,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为居民提供了基础的生活保障。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离玉祥门地铁站A西北口198米,周边还有潘家村公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括石榴花商城(欣集古镇店)、人人乐(玉祥门店)、天朗蔚蓝机电广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有西安市莲湖区大庆路小学,距离315米。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有莲湖公园、西郊公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 10178元/m²
  • 户型面积 76.83-112.41m²(居)
  • 物业公司 庆祥雅居物业办
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息