天润园

西安航天新城老航天1万以下销售套数榜第14名
8830 元/m²
好房点评得分 6.6
5.5 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  天润园
6.6
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间设置得当,内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责,响应速度与服务态度符合常规标准。周边生活配套设施较为完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区在二手房交易中表现稳定,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内较为务实的选择。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.50,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率数据缺失,无法评估其绿化水平。车户比1:0.50严重失衡,停车位长期不足。楼龄16-27年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修处理,对业主反馈的问题响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边公交线路密集,拥有神舟一路吉泰路口(公交站)、航天医院(公交站)、航天总医院(公交站)等多个站点,步行可达。商业配套方面,周边有惠欧购物广场(航天城店)、惠欧街区、品忆香(航天城惠欧购物广场店)等购物场所,可满足日常采买与消费需求。医疗资源丰富,周边有长安中医诊所、北极熊脊椎康复中心、中国航天西安航天总医院及其门诊部等医疗机构,就医便利。餐饮选择多样,包括胖子潜水鱼、面包码头凤栖原店、百代鸡凤栖惠欧店、绝味鸭脖(长安0六七店)等各类餐厅。休闲方面,周边有航天城中湖公园、金辉世界城运动公园等公园绿地。教育资源方面,周边有天之娇双语幼儿园、亿婴幼儿园等幼儿园,曲江第十四小学、陕西教育学院实验小学等小学,以及陕西省建筑材料工业学校(雁环中路)、长安区兴国中学等中学,教育资源覆盖全面。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8830元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 421户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息