西北灯具公司商住楼

西安城西区大兴新区1万以下销售面积榜第13名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测西北灯具公司商住楼

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责，社区日常运行较为有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业购物、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如朱宏路龙首北路口公交站距离约368米，可换乘108路、138路、151路、18路/K18路、207路、221路、235路/K235路、261路、26路、288路、50路、511路、711路、900路、901路、S23路等多条线路；同时，红庙坡地铁站D口距离约271米，红庙坡地铁站A口距离约346米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有邻嘉生活广场、好家人超市(纬二十六街店)、小米之家龙首北路店等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有双博便民门诊、陕西中医肝肾病医院-肝病研究院、陕西双博中医肝肾病医院发热门诊、瑞鑫口腔(宏林尚品分院)、西安莲湖铭成口腔门诊部、西安莲湖天赐门诊部、西安未央正泰医院等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有辣动时代自助小火锅(龙首北路店)、清盛斋牛羊肉泡馍馆(鸵鸟王店)、德泰楼宴会厅(鸵鸟王大厦店)、明辉东北烤肉等餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 157户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息