富力城(北区)

西安航天新城二房销售套数榜第1名
12135 元/m²
好房点评得分 8.1
9.1 品质
6.2 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  富力城(北区)
8.1
小区综合评分
9.1
品质
6.2
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;商业配套丰富,教育资源与医疗资源分布较为完备,能满足家庭日常所需。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数稳定,业主口碑整体正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.42远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.78设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为富力物业服务集团,物业费为1-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离航天大道地铁站C东南口241米,出行便捷。商业配套方面,周边有中国移动神舟分局、每一天便利店等,同时3公里范围内有金辉广场购物中心等大型商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,小区周边有富力城黄河小学,距离254米,同时3公里范围内有西安市航天城紫禁长安幼儿园、品格富力幼儿园、曲江第十四小学、西安市航天城第四小学、曲江第二中学、曲江第三中学等众多教育资源,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有西安长安李显锋诊所,距离212米,同时3公里范围内有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3公里内有航天城中湖公园、金辉世界城运动公园等12个公园,为居民提供了优质的休闲空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场认可度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 12135元/m²
  • 户型面积 74.00-306.00m²(居)
  • 物业公司 富力物业服务集团
  • 物业费用 1-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 3474户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息