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曲江皇家花园

西安曲江新区曲江一期180㎡以上销售面积榜第25名
约 95355 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.3 品质
6.5 居住
9.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  曲江皇家花园
7.6
小区综合评分
7.3
品质
6.5
居住
9.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境优良,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.45,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-26年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安金色阳光物业管理服务有限公司,物业费为1.5-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有芙蓉东路芙蓉西路口(雁引路)、大唐芙蓉园等公交站,距离大唐芙蓉园西门(公交站)仅300米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括曼蒂广场、西安·新乐汇等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有英国·HoneyBees国际幼儿园、吉的堡乐和公馆幼儿园等幼儿园,曲江一中一小、南湖小学(芙蓉分校)等小学,以及西安市第四十五中学、西安市第八十五中学等中学。医疗配套完善,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有唐城墙遗址公园9区、唐城墙遗址公园二区等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也对部分楼栋户型设计提出意见。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 95355元/m²
  • 户型面积 260.00-381.12m²(居)
  • 物业公司 西安金色阳光物业管理服务有限公司
  • 物业费用 1.5-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息