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阳光城丽兹公馆

西安曲江新区雁翔路1.5-2万销售套数榜第1名
18456 元/m²
好房点评得分 8.0
8.8 品质
7.0 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  阳光城丽兹公馆
8.0
小区综合评分
8.8
品质
7.0
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境表现良好,整体居住密度与公共空间体验形成一定反差。物业公司服务能履行基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,拥有地铁站点,商业配套以社区便利店为主,能满足日常采买;教育资源相对丰富,拥有幼儿园和国际课程班等选择。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,反映出较强的市场认可度与流通性。总体而言,这是一个配套相对成熟、市场流通性良好,但在居住密度上存在优化空间的社区,适合看重通勤便利与基础配套的购房者考虑。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,容积率偏高,建筑布局相对密集。绿化率为0.38,绿化水平良好,能提供较好的环境体验。车户比1:1.09,配置科学,能有效满足住户停车需求。楼龄3-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为阳光城集团物业公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离植物园地铁站A1口仅201米,同时周边还有公园南路黄渠头三路口、南三环登高路口等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套以社区便利服务为主,周边有怡品便利超市、每一天便利连锁等多家便利店,能满足日常高频采买需求。教育资源丰富,周边有西安曲江新区海德森幼儿园、曲江百韵学传奇幼儿园以及西安铁一中国际课程班,为不同年龄段提供了多元选择。医疗配套方面,曲江新区阳光城社区卫生服务站距离仅227米,便于应对日常健康需求。休闲配套方面,周边有唐城墙遗址公园9区、杜邑遗址公园等公园绿地。从日常购物到子女教育,再到健康与休闲,都能享受到便捷且多元的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较强的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其交通便利性与基础配套,但也常指出建筑密度较高等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 18456元/m²
  • 户型面积 85.00-143.79m²(居)
  • 物业公司 阳光城集团物业公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2968户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息