五龙世纪苑

西安长安区90-120㎡销售套数榜第15名
8675 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
6.0 居住
9.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  五龙世纪苑
7.3
小区综合评分
7.2
品质
6.0
居住
9.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心养护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,对常规报修响应及时,服务态度良好。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安世城物业管理有限公司,物业费为0.6-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有太阳新城(公交站)、步行街南口(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏宁易购(长安步行街店)、快鱼(太阳新街店)、中国移动(太阳新城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有西安长安张正均口腔诊所,可处理常见病症。教育资源丰富,周边有阳光幼儿园、金色童年幼儿园等幼儿园,西北大学附属小学(橡树湾分校)、长安区第一小学等小学,长安区第二初级中学、长安区兴国中学等中学,能满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施方面,周边有星河运动公园、长安区清凉寺公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 8675元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6-1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 583户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息