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市工商局家属院353号院

西安城内区50-90㎡销售套数榜第3名
7881 元/m²
好房点评得分 7.5
6.7 品质
6.3 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  市工商局家属院353号院
7.5
小区综合评分
6.7
品质
6.3
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,居住环境舒适宜人。小区内部绿化景观经过精心设计,环境整洁优美。物业管理团队专业负责,能够有效履行日常维护、安保及报修等基础服务,社区秩序井然。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度普遍较高,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离玉祥门地铁站D东北口487米,周边有广仁寺(公交站)、玉祥门(公交站)等多个公交站点。教育配套有西安市莲湖区莲湖路小学,距离422米。医疗配套完善,周边有陕西省皮防所医院、西安莲湖麦迪格眼科医院、莲湖区青年路社区卫生服务中心等医疗机构。商业配套不仅能提供多样化选择,包括MOCO广场、五环NOVO(南大街店)等购物中心,商储广场、大洋百货等商业街,以及红太阳超市、中国供销合作社先公交产品超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有莲湖公园、中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7881元/m²
  • 户型面积 68.00-73.27m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 91户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息