曲江帕提欧

37024 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  曲江帕提欧
9.1
小区综合评分
9.2
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:3.05设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为西安金地物业管理有限公司,物业费为4.2元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理高效及时,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站:大唐芙蓉园、纬一街等,以及59个公交站:慈恩西路雁南一路口、翠华路南段等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有18个购物中心:西安量子晨、银泰百货(曲江店)等,以及111个超市:囧家家生鲜、盒马鲜生(曲江店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有63个幼儿园:京师瑞恩幼儿园、陕西师范大学-幼儿园等,25个小学:西安外国语学校附属小学、陕西西安体育艺术小学校等,13个中学:西安市第八十五中学、陕西师范大学附属中学等。医疗配套完善,周边3km内共有17个医院,其中三甲医院有4个。休闲配套方面,周边3km内共有12个公园:唐城墙遗址公园二区、民俗大观园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 37024元/m²
  • 户型面积 270.00-350.00m²(居)
  • 物业公司 西安金地物业管理有限公司
  • 物业费用 4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 36户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息