金地九玺

66944 元/m²
好房点评得分 9.0
9.5 品质
9.9 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金地九玺
9.0
小区综合评分
9.5
品质
9.9
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件出色。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。建筑年代相对较新,因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平卓越,服务团队专业高效。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出良好的保值能力和市场流通性,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.78,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:3.84设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为西安金地物业管理有限公司,物业费为3-4.2元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速及时,服务体验出色。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离曲江池西地铁站E口506米、F口561米,周边有曲江池遗址公园(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安量子晨、银泰百货(曲江店)等购物中心,以及海洋食品超市(西安曲江店)、芙蓉新天地广场等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有樾华蓝湖九玺幼儿园、吉的堡南湖1号幼儿园等幼儿园,以及曲江第十三小学、曲江一中一小等小学,曲江第二中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有晶肤医美(曲江院)、华尔医疗美容诊所有限公司雁塔医疗美容诊所、优牙口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有唐城墙遗址公园9区、金辉世界城运动公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 66944元/m²
  • 户型面积 338.00-510.00m²(居)
  • 物业公司 西安金地物业管理有限公司
  • 物业费用 3-4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 714户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息