海亮芳华

西安长安区1.5-2万销售面积榜第10名
15069 元/m²
好房点评得分 7.2
7.2 品质
8.7 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  海亮芳华
7.2
小区综合评分
7.2
品质
8.7
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。绿化环境整洁优美,营造了宜人的社区氛围。物业服务专业高效,社区管理有序,生活氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.69配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如距离翰林北路公交调度站(公交站)约230米,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、西安朱雀农副产品物流中心等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有艺贝明星幼儿园、海亮熙悦幼儿园等教育资源,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有健生达医疗长安诊所、汉臣中医馆等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。休闲娱乐设施方面,周边有邢老三肉丸糊辣汤、延安沾沾等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 15069元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息