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电力医院家属楼

西安城东区90-120㎡销售面积榜第6名
8075 元/m²
好房点评得分 7.1
6.9 品质
5.3 居住
9.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  电力医院家属楼
7.1
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
9.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共区域规划得当,为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,服务响应及时性尚可。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了一定程度的认可,业主对其性价比和居住体验的评价总体偏正面,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为0.5-0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离幸福林带北地铁站B口348米、A口390米,距离长缨北路南口公交站352米、陕汽福利区公交站390米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括润德发调料市场、松林超市(陕汽总厂小区店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,西安电力中心医院、西安电力中心医院门诊部、西安市儿童医院东区等医疗机构便民可达。教育资源丰富,西安新城华旗东郡幼儿园、西安新城子语幼儿园(公园北路)等幼儿园为幼儿教育提供了优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,东元公园、河滨公园等公园绿地为居民提供了休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8075元/m²
  • 户型面积 58.56-102.00m²(居)
  • 物业公司 自持物业
  • 物业费用 0.5-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 312户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息