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西部商贸中心

西安新城收益榜第15名
7482 元/m²
好房点评得分 8.1
6.3 品质
9.8 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  西部商贸中心
8.1
小区综合评分
6.3
品质
9.8
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富多样,能满足日常采买与休闲需求;教育资源相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:0.5配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务体验中规中矩。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离朝阳门地铁站C东南口96米、朝阳门地铁站D东北口139米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括多彩新天地、华润万家(朝阳国际店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有北京同仁堂(长乐西路店)、袁林天儿童口腔医院等医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有西安市第三十九中学。休闲配套则有中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园、城市中央公园等公园。从日常购物到医疗健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其优越的地理位置和成熟的生活配套,但也对停车位稍显紧张、楼龄不算最新等问题有所提及。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7482元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息