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西安二手房小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
江林新城
9 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.1
口碑：8.2
城南区
60.00-157.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
价格待定
旭弘同德国际
8.2 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
城西区
29.79-50.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
8141
.5元/㎡
绿地乐和城
8.4 分
品质：7.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.8
城南区
40.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
9824
.62元/㎡
北城新天地
7.9 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：8.0
口碑：7.4
高陵区
41.22-132.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7609
.03元/㎡
5
太阳新城
7.8 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.8
长安区
47.69-171.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
约
10174
.7元/㎡
6
紫云溪
7.5 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：7.6
口碑：7.2
城西区
43.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9732
.52元/㎡
7
水榭花都
7.2 分
品质：8.1
居住：5.3
生活：7.6
口碑：7.0
高陵区
33.17-122.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6726
.73元/㎡
8
民航社区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.5
城西区
44.00-125.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购便利；教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约
10137
.7元/㎡
9
东新街小区
7.8 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.9
口碑：7.4
城内区
45.28-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7714
.64元/㎡
10
景寓学府
8.9 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.6
口碑：7.0
城西区
85.67-122.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
价格待定
11
恒大嘉里公馆
7.8 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：8.8
口碑：6.9
城东区
20.00-161.85㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本达标。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，流通性处于板块中游水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实。
约
9093
.79元/㎡
12
合作小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
13
天汉中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
经开区
41.06-127.27㎡
约
10605
.7元/㎡
14
西航中心第1小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城北区
价格待定
15
拿铁城
7.7 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.4
曲江新区
38.68-100.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10530
.9元/㎡
16
水榭名都
7.9 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：8.3
口碑：7.5
高陵区
67.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7121
.74元/㎡
17
当代上品湾ΜΟΜΛ
8.5 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：8.0
口碑：8.3
高陵区
109.00-133.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
7591
.92元/㎡
18
宫园壹号(一期)
8.5 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.4
口碑：8.3
城北区
38.00-244.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11710
.8元/㎡
19
群贤道九號
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城西区
37.00-219.00㎡
价格待定
20
亿润锦悦汇
8.2 分
品质：8.9
居住：6.5
生活：8.5
口碑：8.0
城西区
40.00-146.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力良好，业主满意度较高。
约
10738
.1元/㎡
21
爱尚泾渭
7.9 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：7.7
口碑：7.7
高陵区
26.38-64.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7392
.44元/㎡
22
天朗大兴郡蔚蓝君城
8.5 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.3
城西区
48.75-126.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约
13681
.4元/㎡
23
三棉社区(南区)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞河新区
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
8253
.32元/㎡
24
林河春天
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9890
.23元/㎡
25
大新巷社区
7.4 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.6
城东区
41.34-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7386
.17元/㎡
26
向荣小区(新城区)
7.1 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：9.7
口碑：7.0
城北区
40.37-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7828
.77元/㎡
27
海璟蓝寓
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.0
经开区
39.20-146.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本达标。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约
7855
.83元/㎡
28
荣民宫园美寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：9.5
口碑：6.8
城北区
97.80-97.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对丰富，教育资源覆盖全面，基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。
约
8160
.33元/㎡
29
千户社区
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.6
城东区
59.90-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8366
.76元/㎡
30
清凉灞柳
6.9 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：7.3
口碑：6.0
灞河新区
101.00-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为西安城开物业管理有限责任公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
10824
.8元/㎡