凤起潮鸣（备案名：凤起潮鸣苑）正式领取预售证（编号苏房预园区2026089号），本次批准59套住宅，备案均价61847.06元/㎡。项目位于苏州工业园区金鸡湖板块。
凤起潮鸣位于苏州工业园区金鸡湖板块，具体地址为金鸡湖大道1327号。本次取得预售证编号苏房预园区2026089号，批准59套住宅入市，开发商为苏州振驰房地产开发有限公司。
本次推售房源建筑面积区间为159.51㎡至515.67㎡，涵盖三种户型产品，分别为3室2厅4卫大平层合院、4室2厅5卫及4室2厅3卫。
价格方面，本次备案均价为61847.06元/㎡，整体单价区间为51942.05～71211.36元/㎡，整体总价区间为828.53～3662.33万元。各户型价格区间如下表（保留下面这张表格）：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
项目位于苏州工业园区金鸡湖板块（湖西板块），地址金鸡湖大道1327号，地处园区开发最早、配套最成熟的湖西核心区域，北望湖西CBD，东揽金鸡湖与独墅湖双湖景观，属国家级自贸区与世界一流高科技园区叠加区域，区位资源较为稀缺。
周边商业能级较高。3公里范围内汇聚苏州中心、东方之门、李公堤步行街等高端商业。
交通方面，项目周边即3、5、7号线三轨交汇，同时近1号线星海广场站、东方之门站；金鸡湖大道与星海街交汇，可便捷接入园区快速路网，立体出行体系较为成熟。（地铁线路信息属公开信息，具体站点距离以实地为准）
教育资源集聚。3公里范围内有苏州工业园区星海小学（公办，位于苏茜路68号，毗邻金鸡湖）、星海实验初中、金鸡湖学校等优质学校，整体教育配套成熟。（学区划分以教育部门当年公布为准）
医疗配套便利。周边有苏州工业园区星海医院（园区首家二级综合医院，2024年新大楼启用）等，并可便捷通达苏州大学附属第一医院、苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）等三甲医疗资源。
本项目对应地块为苏园土挂（2025）01号地块，位于苏州工业园区东板桥河西、金鸡湖大道南，土地面积约81793.83平方米（约8.18万㎡），规划建筑面积约130870.13平方米，容积率1.2—1.6。地块于2025年3月21日出让，经过182轮竞价，成交总价53.24亿元，成交楼面价40684.3元/㎡，溢价率45.3%。
项目操盘开发商为苏州振驰房地产开发有限公司，该公司由绿城房地产集团有限公司与苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司共同持股，注册资本37.3亿元。绿城中国（股票代码03900.HK）成立于1995年，总部位于杭州，凤起系为其高端产品线之一，凤起潮鸣为绿城凤起系在苏州的首个作品。
业态分层布局，高阶湖居产品矩阵
项目坐落园区湖西核心，依托三面环水半岛地貌，属于绿城高端凤起系产品。社区采用高低配低密规划，分层排布3F滨水合院、6层谧境洋房及瞰湖高层三大业态，适配不同高阶改善需求。建筑由GAD团队打造，采用现代极简立面设计，横向舒展的檐线适配湖岸氛围。同时配套约2200㎡下沉式潮鸣会馆，覆盖会客、运动等多元功能，完善社区内部生活配套。
项目园林以引水入园、理水造园、湖水活园为核心理念。规划约460米凤鸣堤景观带，打造一堤五景、水街双园的整体格局，结合中央水街串联各大景观组团。园区搭配镜面水景、下沉庭院与分层植栽，复刻江南枕水而居的形制，依托原生湖景打造望湖、抱湖、揽湖、亲湖四重场景，平衡东方意境与现代居住质感。
【苏州绿城凤起潮鸣最新动态】
绿城凤起潮鸣落址苏州园区湖西核心，为绿城 TOP 凤起系苏州首作，坐拥一面城心、三面环湖的稀缺半岛地块，西衔姑苏古城文脉，东揽金鸡湖、独墅湖双湖盛景，北瞰湖西 CBD 繁华天际。项目占地约 8.1 万㎡，总建面约 22.6 万㎡，容积率仅 1.6，是湖西难得的低密纯改善住区，规划合院、洋房、精装平层三大产品，精研东方园境与现代精工美学。周边近地铁 3/5/7 号线，3 公里内苏州中心、李公堤、星海学校等商业、文教、医疗资源环伺，出则都会繁华，入则水岸静谧。社区配建约2200㎡下沉式高端会所，由大师执笔设计，内设恒温泳池、私宴厅、健身馆、多功能影音室，兼顾全龄休闲需求；园区融汇江南造园意境，水岸绿植错落排布，依托天然水系打造移步异景的滨水园林，承袭绿城三十载产品修为，立序园区湖岸封面人居。售楼部官方预约电话0512-6669 8888
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