容积率 1.1！太湖科学城新别墅地块由苏州科泓置业拿下-点评资讯-克而瑞好房点评网

刚刚，太湖科学城

再来一宗别墅用地

由苏州科泓置业竞得！

（苏州科技城控股）

楼面价约7500元/㎡

地块容积率1.1 <img data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/0DcQSiajtwBYozLGAmCmwt6OTgq8JC8XF6AiccnaicIzegCPtU6d4yk1OJd8DguacMsm1IFJDE4FHq1dPwboR4bX1ibvdRgCcwHI3S9nhdBvRuo/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg#imgIndex=1" data-ratio="0.4388888888888889" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="100055958" data-aistatus="1" data-original-style="null" data-index="4" src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/0DcQSiajtwBYozLGAmCmwt6OTgq8JC8XF6AiccnaicIzegCPtU6d4yk1OJd8DguacMsm1IFJDE4FHq1dPwboR4bX1ibvdRgCcwHI3S9nhdBvRuo/640?wx_fmt=png&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1#imgIndex=1" _width="677px" alt="图片" data-report-img-idx="1" data-fail="0" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; vertical-align: bottom; height: auto !important; visibility: visible !important; width: 677px !important;"/>

苏地2026-WG-Z02号地块位于高新区太湖科学城635国道绿化地东、规划龙昌路南，出让面积39274.5㎡，城镇住宅用地，容积率1.1，成交总价约3.24亿，成交楼面价约7500元/㎡。 <img data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/0DcQSiajtwBa5wGQkRt2kKVQVvZYcDGHXicFxN0nAaZaRGiaeCLJ4SW30yjE4o7cIS8076pfJ8biaqicmpnibueUM5ZWyGjvGkApWyxnjRM57Yh4A/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg#imgIndex=2" data-ratio="0.2462962962962963" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="100055964" data-aistatus="1" data-original-style="null" data-index="5" src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/0DcQSiajtwBa5wGQkRt2kKVQVvZYcDGHXicFxN0nAaZaRGiaeCLJ4SW30yjE4o7cIS8076pfJ8biaqicmpnibueUM5ZWyGjvGkApWyxnjRM57Yh4A/640?wx_fmt=png&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1#imgIndex=2" _width="677px" alt="图片" data-report-img-idx="2" data-fail="0" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; vertical-align: bottom; height: auto !important; visibility: visible !important; width: 677px !important;"/>

规划要求：不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。地块内住宅可以采用封闭阳台。

地块红线图 配套方面，地块近东渚财富广场、吉卖盛生活超市、科技城实验小学教育集团西渚实验小学、新区第三中学、科技城社区卫生服务中心、新区文体中心等配套，周边产业园集聚。自驾有福东路、太湖大道等快速路。 <img alt="图片" data-aistatus="1" data-imgfileid="100055626" data-ratio="0.6458087367178277" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/0DcQSiajtwBYHKUdYNpJSedY51icD2amvfgbmRhts2QV84yqwopSUIAGh0HpxPUseq2ndzMP5T3OjpFAia0oEv0UxiaYG3EN3GmSdLtlYbFTFrI/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg&amp;tp=webp&amp;wxfrom=5&amp;wx_lazy=1#imgIndex=5" data-type="png" data-w="847" type="block" data-original-style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;vertical-align: bottom;height: auto !important;visibility: visible !important;width: 677px !important;" data-index="8" src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/0DcQSiajtwBYHKUdYNpJSedY51icD2amvfgbmRhts2QV84yqwopSUIAGh0HpxPUseq2ndzMP5T3OjpFAia0oEv0UxiaYG3EN3GmSdLtlYbFTFrI/640?wx_fmt=png&from=appmsg&wxfrom=5&wx_lazy=1&tp=webp#imgIndex=5" _width="677px" data-report-img-idx="5" data-fail="0" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; vertical-align: bottom; height: auto !important; visibility: visible !important; width: 677px !important;"/>

片区主力在售新盘芳菲澜院，容积率1.05，打造建面约270-300㎡联排别墅，均价约2.8万/㎡，总价800万起。

板块再添墅用地，印证了市场对太湖科学城低密改善产品的认可，未来区域高端住宅市场也将迎来新的看点。