克而瑞好房点评网 2025 年 12 月苏州相城区二手房小区价格涨幅榜出炉，本次榜单涵盖 30 个项目，总成交套数 84 套，总成交面积 9491.00㎡，总成交金额 17.22 亿元。整体市场呈现出各小区涨幅差异较大的特征。
TOP5 项目分别为翡翠家园（东区）、九龙仓天灏、华辰嘉园（北区）、红鼎湾花园、东渡湖韵青城花园。翡翠家园（东区）成交 2 套，成交面积 145.00㎡，成交金额 146.00 万元，成交均价 10,068.97 元/㎡，涨幅 76.21%；九龙仓天灏成交 3 套，成交面积 622.00㎡，成交金额 2093.00 万元，成交均价 33,649.52 元/㎡，涨幅 60.06%；华辰嘉园（北区）成交 2 套，成交面积 165.00㎡，成交金额 401.00 万元，成交均价 24,303.03 元/㎡，涨幅 42.90%；红鼎湾花园成交 5 套，成交面积 392.00㎡，成交金额 586.99 万元，成交均价 14,974.23 元/㎡，涨幅 42.50%；东渡湖韵青城花园成交 1 套，成交面积 204.00㎡，成交金额 340.00 万元，成交均价 16,666.67 元/㎡，涨幅 33.92%。TOP5 项目总面积 1528.00㎡，总套数 13 套，总金额 3566.99 万元，分别占总数据的 16.10%、15.48%、20.71%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是翡翠家园（东区），涨幅 76.21%，成交 2 套，成交均价 10,068.97 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限；涨幅最后一名是美的云筑，涨幅 6.48%，成交 3 套，成交均价 25,384.62 元/㎡，成交套数相对较少，价格变化参考性需谨慎看待。
从产品类型来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有星湖花海、春天璟墅、紫薇花园等，以星湖花海为例，套均面积 93.00㎡，成交均价 17,956.99 元/㎡，成交 1 套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有华辰嘉园（北区）等，华辰嘉园（北区）套均面积 82.50㎡，成交均价 24,303.03 元/㎡，成交 2 套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有九龙仓天灏等，九龙仓天灏套均面积 207.33㎡，成交均价 33,649.52 元/㎡，成交 3 套。不同面积段产品呈现出不同的涨跌趋势，反映出细分市场的差异。
综合来看，2025 年 12 月苏州相城区二手房市场各小区涨幅分化明显，TOP 项目占据一定市场份额，不同面积段产品市场表现各异，市场呈现出多样化特征。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
