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苏州1.5-2万销售均价榜第14名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜苏州九龙仓天灏综合排名第9位，项目价值与区域价值双项领先
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克而瑞好房评测 九龙仓天灏
亮点综述
评测时间：2026年01月30日
九龙仓天灏是一款以生态资源、社区配套与得房效率为核心竞争力的刚改兼顾型住宅，适合注重居住实用性、对价格敏感但又不愿牺牲基本品质的首置或首改家庭。其低密环境、完善公区配置及港企物业服务构成差异化优势，尤其在黄桥板块内具备较高性价比。然而，轨交缺失、商业匮乏及市场去化疲软限制了其价值快速兑现，若购房者高度依赖地铁通勤、追求即时成熟配套或看重资产流动性，则需谨慎评估。建议项目方强化生态与社区生活场景营销，弱化对区域发展不确定性的过度承诺，聚焦真实居住体验吸引务实型客群。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 8.95 第2名
教育资源
得分 8.62 第3名
区域价值
得分 7.33 第8名
市场口碑
得分 6.77 第7名
交通便利
得分 6.62 第9名
价值潜力
得分 5.70 第9名
项目信息
- 开发商 九龙仓地产苏州有限公司;上海中建东孚投资发展有限公司
- 楼盘地址 相城-黄桥街道史埂上街与华元路交叉口东北200米
- 物业公司 苏州九龙仓物业管理有限公司
- 物业费用 2.93元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 277036.80㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 235-235m²
- 绿化率 37%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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相城
开发区
改善型住宅
洋房
预售
约
22471
元/㎡
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