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苏州虎丘改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜苏州山云轩综合排名第3位，项目价值与市场口碑双项领先
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克而瑞好房评测 山云轩
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
山云轩是一款聚焦低密改善体验的精准型产品，核心价值在于稀缺的1.01容积率、适中社区规模与高配公共空间，适合注重居住密度、圈层氛围及物业服务温度的本地改善家庭。其增长潜力取决于大阳山板块城市界面与配套的逐步成熟，当前阶段更适合能接受短期配套不足、看重长期居住品质的客群。建议强化现房实景展示与物业服务体验传播，弱化对品牌溢价的过度依赖，同时通过优化归家动线与引入社区商业微配套，弥补即住便利性短板，以提升市场转化效率。
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克而瑞好房比邻榜
5个竞品项目
第3名
社区配套 第1名
交通便利 第4名
价值潜力 第4名
市场口碑 第3名
教育资源 第2名
项目信息
- 开发商 融创鼎晟置地有限公司;苏州高新地产集团有限公司;禹洲地产股份有限公司苏州公司
- 楼盘地址 虎丘-枫桥街道莲花峰路9号
- 物业公司 禹洲物业服务有限公司
- 物业费用 3.31
产品信息
- 建筑面积 80408.12㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 101-143m²
- 绿化率 37%
- 容积率 1.01
户型信息
周边信息
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虎丘
大阳山
改善型住宅
洋房
在售
约
17668
元/㎡
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