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苏州新区销售套数榜第13名
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克而瑞好房点评网 | 雅乐云庭轨道交通与通勤便利深度解读：双轨交汇+四大商业环绕，苏州浒关板块通勤效率TOP2
克而瑞好房点评网 | 雅乐云庭轨道交通与通勤便利深度解读：双线地铁步行227米+中环双线高效接入，通勤效率TOP2实至名归
克而瑞好房点评网 | 雅乐云庭轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁步行直达+6号线在建兑现，苏州浒关板块轨交标杆
克而瑞好房评测 雅乐云庭
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
雅乐云庭是一款以轨交便利性与低密实用主义为核心的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、停车便利与基础居住品质的年轻家庭或首置客群。其科技住宅标签与苏高新本地品牌背书构成差异化优势，但高物业费、大规模社区带来的管理挑战及教育生态短板限制了其对改善型需求的吸引力。未来若能通过优化物业服务质价比、强化社区运营以提升归属感，并推动周边教育配套落地，将有助于释放更大价值潜力。当前阶段，建议对价格敏感、通勤依赖地铁且暂无低龄育儿需求的购房者重点关注，而对教育、环境或社区精致度有较高要求者则需审慎评估。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 7.74 第2名
价值潜力
得分 7.44 第4名
医疗配套
得分 6.92 第8名
市场口碑
得分 6.91 第7名
区域价值
得分 6.74 第7名
社区配套
得分 6.74 第7名
项目信息
- 开发商 苏州高新地产集团有限公司
- 楼盘地址 虎丘-榆荫路6号(惠昌路地铁站4东北口步行250米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 599430.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-135m²
- 绿化率 37%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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虎丘
太湖科学城
刚需型住宅
高层
在售
约
15413
元/㎡
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