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苏州叠加销售套数榜第9名点评资讯
2026年1-2月苏州市区房企销售榜发布，这些房企开局领跑！
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住宅楼面价1.65万元/㎡，容积率1.3！刚刚姑苏南门片区挂地
克而瑞好房评测 亨通浦江雅院
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
亨通浦江雅院是一款聚焦低密生态改善的区域型产品，核心价值在于1.1超低容积率、高车位比与汾湖板块的长期战略潜力，适合注重居住密度、通勤效率及对本土开发商有信任基础的本地改善客群。其短板集中于物业品牌力不足、得房率偏低及教育医疗配套薄弱，短期内难以吸引对生活品质有全面高要求的购房者。建议项目强化社区圈层运营与智能化服务，弱化对高端配套的过度宣传，转而突出低密静谧与多车友好等真实优势。若长三角一体化政策持续落地，区域价值有望逐步兑现，但需理性看待当前市场低迷与配套滞后带来的持有周期风险。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第2名
价值潜力
得分 7.73 第4名
社区配套
得分 7.65 第4名
市场口碑
得分 7.62 第5名
生活配套
得分 7.03 第4名
区域价值
得分 6.65 第7名
项目信息
- 开发商 亨通地产股份有限公司
- 楼盘地址 吴江-黎里镇浦港路999号(浦港路与江苏路交叉口)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65956.19㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 109-215m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.10
户型信息
周边信息
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