连新路51号-克而瑞好房点评网

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连新路51号

苏州吴江城中收益榜第27名

约 11262 元/m²

好房点评得分 5.8 分

5.6 品质

5.3 居住

6.0 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测连新路51号

5.8

小区综合评分

5.6

品质

5.3

居住

6.0

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常购物需求。市场口碑方面，该小区成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的选择。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。车位比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.4元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序，社区整体运行平稳。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如吴江宾馆公交站（距离117米，有702路、705路、708路、776路、92路）和松陵小学公交站（距离326米，有712路、733路、735路、799路、799路高峰支线、乐龄友好线），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有太湖雪（吴江宾馆店）、滨湖水产、小明锁具配钥匙、花卉盆栽园艺芳草园花卉、吴江花鸟市场芳草园花卉、鲜果汇水果店等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，有大鱼咖啡、蟹园、一隅咖啡、SOBER SENSE（鲈乡园别墅区店）、云南过桥米线（鲈乡南路店）、流动咖啡商店.COFFEERIVER（中山南路店）、老天桥蛙炉火锅（吴江店）、饼婆、交通饮食店等多样选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，过去一年成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 11262元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息