华邦国际

苏州吴江城南收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华邦国际
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责,响应处理在合理范围内。生活配套相对完善,能够满足居民日常的基本需求。市场口碑呈现中性态势,其性价比在特定预算下具有一定吸引力,但业主评价中也反映出一些明显的不足之处。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州市温馨物业管理有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,拥有华邦商务广场等购物中心,以及十足便利店等,可解决日常采买问题。医疗资源有童颜健康美学(华邦店)、丁月峰口腔(华邦商务广场店)等专科医院作为保障。餐饮配套较为丰富,包括老街烧烤吴江旗舰店(华邦商务广场店)、香米粒中式快餐(华邦商务广场店)、瑞幸咖啡(吴江华邦店)、星巴克咖啡(苏州吴江华邦店)、润记镇江锅盖面(华邦商务广场店)、曹氏鸭脖(吴江华邦店)、全聚德(苏州吴江店)、牛约堡·手作牛肉汉堡(苏州华邦店)、MI NONG宗味农韩式混合料理(食客2店)等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 875户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息