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海悦花园三区

苏州苏州市奥体收益榜第6名
33073 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
7.3 居住
8.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  海悦花园三区
8.0
小区综合评分
8.0
品质
7.3
居住
8.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼间距和公共活动空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价格走势稳健,展现出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率为42%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司,物业费为2.28元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有海悦花园四区(公交站)等公交站点,距离约385米,通勤效率较高。商业配套丰富,周边有全家便利店(兆佳巷店)、乐享生活便利超市(中海店)、果果不凡(海悦花园店)、晨光文具(海悦花园店)、食力派超市(海悦花园四区店)等购物场所,距离在300-400米之间,能满足日常采买与多样化消费需求。教育资源方面,周边有爱维叶国际幼儿园、钟园幼儿园等,距离在225-395米左右,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有苏州工业园区至联口腔诊所、幼和堂、郑远元修脚(海悦花园店)等医疗机构,距离在350-400米左右,提供了基本的医疗保障。休闲配套方面,周边有中塘公园、方洲公园等,为居民提供了休闲放松的场所。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 33073元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息