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滨江东原印江澜

苏州苏州市浒关城铁收益榜第47名
19196 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.7 居住
7.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  滨江东原印江澜
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.7
居住
7.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,日常采买便利,教育资源能满足基本需求,医疗配套齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率41%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,社区管理有序。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,距离文昌路地铁站569米,周边有文昌桥西(公交站)、文昌实验小学东(公交站)、苏州高新区保税中心东(公交站)、文昌路(有轨电车站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有苏州高新综保区进口食品展销中心、晨光文具(文昌实验小学店)、丛业五金水暖、苏城水果生鲜超市(鸿文雅苑店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有苏州高新区浒墅关实验幼儿园,小学有苏州高新区文正小学教育集团(水城路校区)、苏州高新区实验初级中学附属实验小学、苏州高新区文昌实验小学校,中学有苏州高新区文贤实验初级中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有泽瑞堂药房等医药保健销售店。休闲配套方面,周边有大白荡城市生态公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 19196元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 492户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息