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大华春和景明

苏州苏州市狮山收益榜第30名
45484 元/m²
好房点评得分 8.2
7.4 品质
8.9 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  大华春和景明
8.2
小区综合评分
7.4
品质
8.9
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.6,绿化率达到32%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离玉山路地铁站2号口202米、玉山路地铁站3A口220米,周边有馨泰花园西出口、明基医院等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括泉屋百货、美罗MATRO(新区店)、美罗百货(新区店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有苏州高新区尔家新未来幼儿学校,距离167米。医疗配套有苏州斯麦尔口腔门诊部,距离234米。休闲配套有玉山公园、10号体育公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 45484元/m²
  • 户型面积 130.00-300.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 940户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息