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绿地琥珀澜庭

苏州常熟市东南开发区收益榜第19名

约 11869 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.8 品质

9.3 居住

6.0 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测绿地琥珀澜庭

7.4

小区综合评分

7.8

品质

9.3

居住

6.0

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为公共活动留出了适度空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出稳定的市场认可度和流通性。

小区品质 7.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.36，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.3

该小区居住服务表现卓越。物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离金仓菜场(公交站)462米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有金丝利零售(回味壹玖便利店)、彩钢瓦角铁镀锌方管出租脚手架、宸亚钢材角铁镀锌方管jdg管Kbg管桥架批发出租出售活动架消防器材、LED电子显示屏制作维修、彩钢瓦、景辉系统门窗、兴腾五金电动工具、梓翔玻璃门窗等购物场所。医疗配套方面，周边有萌嘟宠物医院(东南店)。餐饮配套方面，周边有东南夜市、鑫季面馆、金仓宴会中心、虾嗨吃龙虾烧烤炒菜、味来面馆、乔杉杉生烫牛肉米线(常熟华发未来城店)、阿一弟AYDSandwiches(东南店)、李记烩面(金门路店)等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 11869元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息