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石湖景苑二期

苏州吴中城南中心收益榜第32名
14430 元/m²
好房点评得分 5.6
5.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  石湖景苑二期
5.6
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松,公共空间与绿化环境保持良好,居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求,提供常规的维护与安保服务。生活便利性方面,周边具备基础的生活配套,能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的市场认可度。总体而言,该小区是一个能满足基本居住需求的成熟社区。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局较为密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基本的合同职责,对日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,常规问题解决不及时,影响了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如蠡墅小学公交站距离约169米,嘉福桥公交站距离约326米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中天生活广场,距离约304米,可解决日常采买问题。教育配套方面,有长桥实验小学蠡墅校区,距离约294米。医疗配套方面,有苏州研植口腔(吴中机构),距离约445米。休闲配套方面,周边餐饮选择较多,如百年面道·中式快餐、小东北烧烤、一亩田餐饮店、兰州精味手工拉面、石湖大酒店、裕兴记、虞记酒楼、瑞幸咖啡等,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等偏上。
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小区基础信息

  • 销售均价 14430元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息