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金盛花苑

苏州吴江汾湖经济开发区收益榜第38名

约 6650 元/m²

好房点评得分 5.7 分

5.6 品质

5.0 居住

6.5 生活

5.3 口碑

克而瑞好房评测金盛花苑

5.7

小区综合评分

5.6

品质

5.0

居住

6.5

生活

5.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区日常运行平稳。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能维持最基本的社区秩序和环境清洁，对于公共设施的维护和故障报修的响应处理效率较低，服务主动性不足，难以满足住户对居住品质的更高要求。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离锦金新村公交站161米，可搭乘7315路、7321路、756路、791路等公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有全家集便利店、百联超市、唐冉小超等便民商店，以及美的空调、格力、恒洁等家电家居门店，可解决日常采买与家居服务需求。餐饮配套有亮晶晶龙虾店、豆豆烘焙、金海菜馆等选择。医疗配套方面，周边有柏康堂药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.3

该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 6650元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息