九盛里璟园

苏州吴中郭巷收益榜第5名
11035 元/m²
好房点评得分 6.0
6.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.4 口碑
克而瑞好房评测  九盛里璟园
6.0
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,整体居住密度适中,楼栋间距合理,内部园林绿化景观为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务团队专业,在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化购物需求;教育资源基本覆盖了基础教育需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主整体满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离尹山地铁站1号口337米、尹山(地铁站)401米、尹山地铁站2号口452米,以及尹中路东进路北(公交站)334米、章后底(公交站)695米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有十足便利店(美澜花园店)、田园飘香(美澜花园店)、钱大妈(美澜花园店)、红乐多蔬菜店、城市生活超市(美澜花园店)等,可解决日常采买问题。餐饮配套有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(美澜花园店)、重庆小面(美澜花园店)、沙县小吃(尹中路美澜花园店)、巴比馒头(美澜花园店)等。医疗配套方面,有润澜堂大药房,距离397米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,反映出市场关注度和流通性尚可,业主评价中认可其地段与配套的性价比优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 11035元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息