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东润花园

约 12382 元/m²

好房点评得分 7.5 分

8.1 品质

6.6 居住

7.6 生活

7.0 口碑

克而瑞好房评测东润花园

7.5

小区综合评分

8.1

品质

6.6

居住

7.6

生活

7.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.1，绿化率为39%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州安邦物业管理有限公司，物业费为1.8元/平米，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离新市街莲湖路北公交站46米，有5015路社区巴士和516路等线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有千家利便利超市、益明批发部、益萍副食品经营部、乐居家具店、鑫顺墙地砖批发等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有康麒轩养生馆，距离212米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有月亮馍鸡蛋灌饼、辣子千红火锅店、得一鲜面馆、徐阿姨糕团店、臻牛轩牛肉汤馆、琛臻小吃、韩炉村韩式炭火烤肉、帕提欧等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.0

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。

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小区基础信息

销售均价 12382元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息