世纪大厦

苏州张家港市城中收益榜第24名
9796 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
6.9 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  世纪大厦
7.9
小区综合评分
7.4
品质
6.9
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率33%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通便捷,周边1km范围内有地铁7号线和15号线的站点,并有多条公交线路经过,通勤选择多样。购物配套完善,步行范围内有大型超市和社区商业街,可解决日常采买。教育资源方面,对口市重点小学,周边还有多所公立幼儿园。医疗配套齐全,3km内有一所三甲医院和多个社区医疗中心。休闲配套方面,附近有城市公园和健身场馆。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中涨幅约为5%,与所在区域的市场平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度处于板块中上游水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,多数认可其环境、物业和地段,但也偶有关于物业费性价比的讨论。
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小区基础信息

  • 销售均价 9796元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息