江海新村

苏州张家港市金港收益榜第26名
4756 元/m²
好房点评得分 5.7
5.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  江海新村
5.7
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验基本满足日常需求。小区建筑密度适中,楼栋布局较为合理,提供了基本的公共活动空间,内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责,维持社区的基本秩序与设施运行。生活配套方面,周边具备满足日常所需的商业设施与教育资源,交通出行相对便利。市场关注度与流通性处于区域一般水平,业主反馈整体中性,资产价值表现相对稳定。
小区品质 5.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有香城五金建材装璜、百城门窗批发、豪华铝业(五金日杂店)、金指数五金机电(江海中路店)、老黄羊肉店、张家港锐正恒钢材批发、伟名水电五金灯具、乐尔乐特价平价超市、老戴超市(攀华豪苑店)、隆发超市(天福北路店)、不锈钢剪折等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有港区初级中学,距离117米。医疗配套方面,周边有苏品养生,距离178米。餐饮配套方面,周边有孙家大院东北铁锅炖、大碗面(攀华豪苑店)、张氏牛肉汤馆(天福北路2号)、苏皖包点早餐店、江镇包子专卖(港区分店)等餐厅,生活便利性基本齐全。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业响应速度可进一步提升。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4756元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息