澄帆嘉园

苏州相城开发区收益榜第3名
13383 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  澄帆嘉园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,周边商业配套完善,教育资源相对齐全,医疗配套基本可靠。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有杨建蓉口腔(距离277米)、苏州瑞盛康复医院(距离292米)等医疗机构。教育配套方面,周边有相城区蠡口第二中学(距离253米)。商业配套方面,周边有铭浩家具(距离187米)、旺族床垫营销中心(距离190米)、正秀家私(距离195米)、红乐建材经营部(距离247米)、金华家具(齐门北大街)(距离256米)、鸿发红木(距离279米)、采芝斋(蠡苑路店)(距离286米)、红遍天厂家直销(距离311米)等购物场所。餐饮配套方面,周边有电厂卤菜店(距离291米)、一家人酒楼(相城区万里路店)(距离311米)、塔斯汀中国汉堡(蠡中路店)(距离324米)等餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13383元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息