仁恒耦前

81986 元/m²
好房点评得分 9.3
9.2 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  仁恒耦前
9.3
小区综合评分
9.2
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局极为宽松,楼栋间距和公共区域空间非常充足,内部环境整洁优美,居住舒适度很高。小区物业专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施极为完备,能够满足居民高品质的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.5,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.4设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)因持续的高标准维护保持整洁美观,在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为南京仁恒物业管理有限公司苏州分公司,物业费为7.8元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供主动、细致的增值服务,对常规问题的响应和处理迅速,能够保障社区的高效、高品质运行秩序,营造了安全、舒适、和谐的居住环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有中央公园、临顿路等6个地铁站,以及醋坊桥观前街东、新湘苑等88个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有百盛长发汇、万科美好广场等16个购物中心,玄妙新天地、粤海商场等3个商业街,以及正品轩连锁超市、大有生活等133个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有苏州市公园路幼儿园、东环第二幼儿园等42个幼儿园,姑苏区实验小学分部、振华双语实验学校等27个小学,苏州市平江中学校、振华女学校江苏师范学院附属中学等19个中学。医疗配套完善,周边3km内有15个医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有苏州公园、中央公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 81986元/m²
  • 户型面积 891.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 186户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息