浒墅人家

苏州苏州市浒关城铁收益榜第11名
10760 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
6.5 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  浒墅人家
7.5
小区综合评分
7.4
品质
6.5
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率良好,整体居住密度控制相对得当,内部园林绿化景观经过一定设计,环境较为整洁。物业公司服务团队较为专业,日常维护、安保及报修响应基本及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求;教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.9,绿化率32%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州阳山物业管理有限公司,物业费为1.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如浒关(南庄)首末站西、浒关(南庄)首末站、浒关(南庄)首末站2、浒墅人家等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有惠丰商业广场、盛安商业广场等购物中心,以及新村超市、贝贝超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有苏州高新区文星幼儿园、苏州高新区惠丰幼儿园、阳山实验学校附属幼儿园等幼儿园,苏州市浒墅关中心小学校、苏州国家高新技术产业开发区通安中心小学校等小学,以及阳山实验初级中学校、苏州高新区第五初级中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有1家三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有华通公园、虎丘区真山公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10760元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息