中海上贤府

苏州苏州市狮山收益榜第41名
41967 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
9.3 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中海上贤府
8.1
小区综合评分
6.9
品质
9.3
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑方面,小区在板块内展现出一定的保值能力,成交套数稳定,反映出市场认可度良好。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中海物业有限公司,物业费为3.59元/平米/月。物业服务团队专业高效,能提供高标准、响应及时的日常维护、保洁、安保及公共设施管理服务,显著提升了居住体验和社区品质。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离索山桥西地铁站343米,拥有多条地铁线路可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括狮山梦之城生活广场、天街购物中心、红唐购物中心等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有苏州高新区第一初级中学校教育集团竹园路校区等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有苏州市运河体育公园、象牙法治文化园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 41967元/m²
  • 户型面积 120.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 508户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息