钻石广场

苏州苏州市狮山收益榜第6名
14982 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  钻石广场
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通依赖公交线路,周边基础商业配套和餐饮选择较为丰富,能够满足日常采买需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。市场口碑方面,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,展现出一定的市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州新区金狮物业管理中心,物业费为5.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,依赖公交线路,距离名馨花园东公交站约97米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全家便利店、创业五金百货商行等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有乐星幼儿园和苏州高新区狮山实验小学(乐星校区)。医疗资源方面,周边有苏州口腔医院钻石诊所。餐饮选择较为丰富,周边有禧厨·海鲜酒家·江浙菜、原始人烧烤、圣夜东北菜烧烤、肯德基等多种类型的餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14982元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 苏州新区金狮物业管理中心
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 209户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息