馨乐花园B区

苏州吴中木渎、天平山收益榜第23名
13623 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.8 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  馨乐花园B区
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.8
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率控制合理,绿化环境良好,整体居住密度适中,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁。物业公司服务专业,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通便捷,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求,教育资源相对完善,医疗资源完备。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,成交套数在区域内排名靠前,历史成交价涨幅稳定,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州惠民物业管理有限公司,物业费为0.8-1.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有木渎地铁站,以及向阳路金山南路西、徐山嘴等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有金鑫大运城、奥特莱斯等购物中心,以及欣欣百货超市、朗云超市等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有小太阳幼儿园、江苏省木渎实验小学附设幼儿园等幼儿园,金山实验小学、木渎中心小学等小学,以及木渎实验中学、苏州市木渎镇翠坊中学等中学。医疗配套方面,周边有萌乐宠物门诊等医疗场所。休闲配套方面,周边有木渎镇反邪教文化主题公园、木渍法治文化公园等公园。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 13623元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息