天元辰广场

苏州姑苏平江新城收益榜第1名
12281 元/m²
好房点评得分 7.9
6.5 品质
9.4 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  天元辰广场
7.9
小区综合评分
6.5
品质
9.4
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务专业高效,响应迅速,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为平江房产公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,响应迅速,社区管理有序,在保洁、安保、维修及客户服务等方面均能提供高标准的服务,显著提升了居住体验和物业价值。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络发达,拥有汇翠花园(公交站),距离约137米,以及平海路首末站(公交站),距离约257米,通勤效率较高。教育配套方面,周边有苏州市平江实验幼儿园(距离约295米)、苏州市平江新城实验小学校(距离约227米)以及苏州市草桥中学校(距离约318米)。商业配套方面,周边有多乐购生鲜超市(第9分店)(距离约71米)和全家便利店(江星路店)(距离约149米)。医疗配套方面,周边有平江新城社区卫生服务中心,距离约73米。休闲配套方面,周边有苏州幸福公园、社区绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12281元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 平江房产公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 57户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息