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中锐姑苏尚城

苏州姑苏平江新城收益榜第42名
29755 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
9.2 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  中锐姑苏尚城
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.2
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定,为业主提供了可靠的居住保障。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区在二手房交易中表现活跃,业主认可度较高,资产价值保持稳定。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.12设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为苏州华田物业管理有限公司,物业费为2.81-2.82元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务标准较高。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有北寺塔、苏锦等5个地铁站,以及锦荷苑、姑苏区行政中心东等78个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国发商业广场、万达广场(平江店)等17个购物中心,星世界(盛博广场店)、粤海商场等3个商业街,以及亚迪生鲜超市、绿原超市(江宙路店)等120个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有苏州市平江新城幼儿园等31个幼儿园,苏州市崇道小学校、苏州勤惜实验小学校等17个小学,以及苏州市平江中学校、苏州市草桥中学校等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有8个医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样,包括苏安公园、苏州幸福公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 29755元/m²
  • 户型面积 20.00-183.50m²(居)
  • 物业公司 苏州华田物业管理有限公司
  • 物业费用 2.81-2.82元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1600户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息