当前位置:

惠丰花园二区

苏州苏州市浒关城铁收益榜第26名
12889 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
6.9 居住
8.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  惠丰花园二区
7.9
小区综合评分
8.6
品质
6.9
居住
8.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.89,绿化率0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州惠丰,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通便利,周边1km内有地铁2号线、4号线站点,公共交通网络发达。购物配套完善,3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有市实验小学分校。医疗配套有三甲医院分院,能满足基本就医需求。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年内保持稳定微涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度与流通性,业主评价普遍认可其地段与配套优势。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 12889元/m²
  • 户型面积 60.00-212.47m²(居)
  • 物业公司 苏州惠丰
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3133户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息