白领生活馆

苏州苏州市狮山收益榜第12名
23031 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
6.2 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  白领生活馆
7.7
小区综合评分
7.4
品质
6.2
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面,展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,是追求稳定居住体验的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.78配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州市今日物业管理有限公司,物业费为1.2-1.23元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有新区一中、明基医院西等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括怡家乐、全家便利店、LAWSON罗森、美克美家、虹桥品汇苏州港、四海一家超市、竹园农贸市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有苏州高新区竹园幼儿园、天都幼儿园等幼儿园,以及苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区等小学。医疗配套完善,周边有晟欣齿科、萌晟宠物医院、康缘堂宠物医院、雅瑞口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有玉山公园、索山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 23031元/m²
  • 户型面积 77.00-107.00m²(居)
  • 物业公司 苏州市今日物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.23元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 255户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息