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现代创展大厦

苏州苏州市湖西收益榜第2名
16273 元/m²
好房点评得分 8.3
7.3 品质
9.3 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  现代创展大厦
8.3
小区综合评分
7.3
品质
9.3
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求,教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.33,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为苏州市佳顺物业有限公司,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,小区周边有东港新村(公交站)和东港二村(公交站)等多个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套完善,拥有大润发(东环店)、苏宁易购(东环大润发店)、东环菜场等购物场所,能满足日常采买与多样化消费需求。教育资源方面,周边有东港实验幼儿园,能够满足学前教育需求。医疗配套则有薛芹口腔、好牙口腔等医疗机构,能够应对常规的口腔健康需求。此外,周边还有中央公园、苏州公园等休闲场所,为居民提供了良好的休闲去处。从日常购物到休闲娱乐,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有基本的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 16273元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 苏州市佳顺物业有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 138户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息