狮山当代MOMA

苏州吴中木渎、天平山收益榜第31名
22087 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
9.3 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  狮山当代MOMA
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.3
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,服务响应及时,社区日常维护管理到位。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一物业,物业费为3.55-7.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离金枫路地铁站3号口128米,周边还有新区水厂公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括狮山当代MOMA-商业广场、华润万家等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有国医堂、苏州高新区家齿口腔诊所、苏州丽都体检中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择丰富,周边有龙鲜会·山海宴·私房菜·火锅、五口灶小炒大王、瑞幸咖啡、大娘水饺、肯德基等多种餐饮服务。休闲配套方面,周边有玉山公园、木渎镇反邪教文化主题公园等公园绿地。教育资源方面,周边有苏州高新区万枫幼儿园、苏州高新区金色幼儿园等幼儿园,金山实验小学、金色小学等小学,以及木渎南行中学、苏州高新区第一中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。从日常购物到医疗健康,从子女教育到休闲娱乐,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 22087元/m²
  • 户型面积 81.00-123.47m²(居)
  • 物业公司 第一物业
  • 物业费用 3.55-7.55元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 530户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息