政园小区

苏州姑苏护城河内活跃榜第5名
29249 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.9 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  政园小区
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.9
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业,能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求;教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好水准,是值得考虑的居住选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州工业园区荣华物业管理开发有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本居住服务需求。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有百家巷(公交站)(距离324米)、东汇公园换乘停车场(公交站)(距离402米)、齐门北(公交站)(距离550米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边有山也新中式、娄门农贸市场、全家便利店(东北街店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有江苏省苏州艺术高级中学(距离314米)、苏州市第六中学校(距离450米)等中学,以及崇道小学校(距离601米)。医疗配套方面,周边有长风门诊部(距离625米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有苏州公园、苏安公园等公园绿地,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅为15%,表现与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,反映出一定的市场活跃度和认可度,业主评价通常认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 29249元/m²
  • 户型面积 59.16-200.00m²(居)
  • 物业公司 苏州工业园区荣华物业管理开发有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 148户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息