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恒润·新新家园一期

苏州姑苏区1-1.5万销售面积榜第19名
17939 元/m²
好房点评得分 8.0
7.5 品质
8.1 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  恒润·新新家园一期
8.0
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共区域空间适中,内部环境整洁,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队服务较为专业,能够提供可靠的安保和维修响应,社区氛围较为和谐。小区地理位置较为便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易较为活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海易亚物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如新庄新村北公交站距离256米,闻钟苑公交站距离406米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础商业设施,如优乐购便利店、闻钟苑菜场、易乐购生活超市等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,有新庄幼儿园距离405米,苏州市新庄小学距离397米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,有苏州弘德医院距离228米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 17939元/m²
  • 户型面积 65.78-200.00m²(居)
  • 物业公司 上海易亚物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 342户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息